PORADNIK INWESTORA - OGRODZENIA
1. OGRODZENIA
1.1. Wskazówki wstępne i wymogi administracyjno-prawne przy budowie ogrodzeń
1.2. Rodzaje materiałów na ogrodzenia posesyjne i przemysłowe oraz balustrady
1.3. Wybór ogrodzenia według jego funkcji i kosztów wykonania
1.4. Praktyczne porady i przykłady typowych ogrodzeń ułatwiające wybór własnego
1.5. Systemy ogrodzeniowe wg materiału wypełnienia
1.5.1. Ogrodzenia z wypełnieniem metalowym
1.1. Wskazówki wstępne i wymogi administracyjno-prawne przy budowie ogrodzeń
Ogrodzenie zabezpiecza teren przed nieproszonymi gośćmi, wzbogaca i podkreśla architekturę budynku, porządkuje i dekoruje otoczenie oraz zaznacza w sposób widoczny i trwały stan posiadania, ma ważne konsekwencje prawne i psychologiczne.
O ważności ogrodzenia świadczą zapisy w prawie budowlanym, uregulowania administracyjne oraz liczne normy techniczne i wymogi bezpieczeństwa jakie należy spełnić przy projektowaniu i wykonawstwie ogrodzeń – konflikty sąsiedzkie o „miedzę” to częsty temat na wokandach sądowych oraz... w literaturze i filmie.
Wykonanie ogrodzenia powinno być poprzedzone wykonaniem projektu technicznego uwzględniającego całokształt wymogów techniczno-prawnych oraz, co bardzo ważne, dokładnym wytyczeniem ogrodzenia w terenie. Poniżej zwracamy uwagę na niektóre, ważniejsze zagrożenia, związane z budową ogrodzenia, które występują w praktyce:
- naruszenie terenu sąsiada przy budowie ogrodzenia międzysąsiedzkiego, może skończyć się sprawą w sądzie i rozebraniem ogrodzenia, dlatego należy do wytyczenia ogrodzenia zaprosić sąsiada i uzgodnić z nim usytuowanie i konstrukcję ogrodzenia, korzystnie jest zaproponować wspólne wykonanie i pokrycie kosztów po połowie
- „wejście” z ogrodzeniem na ulicę, może być przyczyną konieczności usunięcia (na własny koszt) całego ogrodzenia, gdy „wyjdzie” to przy wykonywaniu ulicy. Znamy przypadki wyburzenia ogrodzeń na całych ulicach, gdy sąsiedzi wykonując ogrodzenia „nawiązywali” do linii istniejących ogrodzeń, bez wytyczenia geodezyjnego rzeczywistych granic swojej działki
- zamiar wykonania ogrodzenia od ulicy, na 30 dni przed rozpoczęciem robót, należy zgłosić we właściwym urzędzie w postaci rysunku z opisem, określającym podstawowe parametry ogrodzenia oraz jego usytuowanie – brak sprzeciwu urzędu jest równoznaczne ze zgodą na rozpoczęcie robót
- ogrodzenia przy budynkach zabytkowych wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków
- przegrodzenia w bramach lub dojazdach do budynków, zwłaszcza w zwartej zabudowie, mogą pełnić rolę drogi pożarowej, więc muszą spełniać określone wymagania - projekt należy uzgodnić ze służbami strażackimi
- szczególne wymagania postawiono przed ruchomymi elementami ogrodzenia, zwłaszcza automatycznymi bramami, które wg norm PN-EN są kwalifikowane jako maszyny i muszą spełniać wiele wymagań, aby były bezpieczne – co jest warunkiem dopuszczenia ich do użytkowania . Dlatego bramy należy konstruować i wyposażać w osprzęt zabezpieczający, w zależności od typu bramy i sposobu użytkowania. Konieczne jest, między innymi, przeprowadzenie tzw. analizy zagrożeń, na podstawie której, opracowuje się zgodnie z normami konkretne rozwiązanie (do tego tematu wrócimy przy okazji omawiania automatyki do bram)
- dużym i realnym zagrożeniem jest prąd elektryczny zasilający automatykę. Przewód elektryczny pod napięciem 230V/400V biegnący poza budynkiem narażony jest na uszkodzenia - kałuża wody po deszczu „podłączona” do napięcia przez to uszkodzenie, to śmiertelne niebezpieczeństwo dla wszystkich żywych istot. Dlatego, należy obowiązkowo zadbać o skuteczne zabezpieczenie przeciwporażeniowe i staranność wykonania okablowania. (do tego tematu wrócimy przy okazji omawiania okablowania elektrycznego do bram automatycznych)
W przypadku nowej inwestycji realizowanej na podstawie projektu budowlanego, zawierającego również projekt ogrodzenia, wymogi formalno-prawne oraz techniczne powinny być opisane w projekcie. Zazwyczaj, są to opracowania uproszczone i powierzchowne - tylko do zatwierdzenia w urzędzie. Aby uniknąć przykrej niespodzianki, potrzebne jest zaangażowanie i nadzór samego inwestora oraz doświadczony wykonawca ogrodzenia, który zweryfikuje teoretyczne wytyczne projektowe lub wykona prawidłowy wykonawczy projekt ogrodzenia w ramach kompleksowej usługi – świadczymy taką usługę.
1.2. Rodzaje materiałów na ogrodzenia posesyjne i przemysłowe oraz balustrady
Ogrodzenia wykonuje się z ogólnie dostępnych materiałów budowlanych, zwłaszcza takich, które są odporne na warunki atmosferyczne i zniszczenie mechaniczne.
Ogrodzenie składa się z wypełnienia zamontowanego na słupkach osadzanych w fundamencie punktowym lub w podmurówce ciągłej.
Wypełnienie zamontowane na stałe nazywa się przęsłem, a wypełnienie zamontowane do ruchomych konstrukcji umożliwiających wjazd lub wejście na posesję, to brama i furtka.
Wybranie wypełnienia, na ogół, określa konstrukcyjnie, pozostałe elementy ogrodzenia: słupki, furtki, bramy.
Najbardziej popularne materiały stosowane na ogrodzenia to:
- druty gładkie i kolczaste, liny stalowe
- różne typy siatek z cienkich drutów skręcanych i plecionych
- tradycyjne siatki plecione z drutów fi 2,8 mm – 3,5 mm
- siatki krępowane z giętych drutów
- siatki zgrzewane z prostych cienkich drutów
- panele kratowe z grubych drutów od 4mm do 8 mm, zgrzewane i przeginane w celu ich usztywnienia
- blachy gładkie, trapezowane i perforowane
- pełne pręty – okrągłe, kwadratowe, płaskowniki, kątowniki itp.
- profile zamknięte w kształcie rury, kwadratu, prostokąta
- szczebliny z w/w prętów i profili zamkniętych, ozdobione wyrobami kowalskimi np. grotami, rozetami itp.
- ażurowe, często bogate konstrukcje ślusarskie oraz kowalskie wykonywane wg indywidualnych projektów
- sztachety kształtowane z blachy
- sztachety z profili aluminiowych i stalowych
- Drewno i materiały drewnopodobne
- sztachety pionowe proste lub ozdobne z różnych gatunków drewna
- deski poziome, pionowe, skośne – o wyrównanych krawędziach lub o kształtach naturalnych (zachowujących kształt pnia drzewa)
- ażurowe konstrukcje z drewna łączone na sposób stolarski w formie paneli, często ozdobnych
- płyty z tworzywa np. plexi, poliwęglan komorowy oraz tafle szkła
- sztachety z PCV
- sztachety i deski z materiałów kompozytowych imitujących drewno
- Kombinacje metali, drewna i tworzyw
- ramy metalowe wypełnione ozdobnymi elementami kowalskimi i drewnianymi
- konstrukcje do tworzyw sztucznych
- Mury, słupki, podmurówki: betonowe, ceglane, kamienne, prefabrykowane
- pełne lub ażurowe
- zespolone na stałe (murowane, odlewane z betonu)
- elementy prefabrykowane: obrzeża, podmurówki, pustaki ogrodzeniowe ozdobne
- pojemniki z drutu wypełniane kamieniami (gabiony)
Projektanci i wykonawcy ogrodzeń oraz sami inwestorzy potrafią wymyślać coraz to nowe wzory, będące kombinacją dostępnych materiałów. Zachęcamy do wymyślenia „swojego” ogrodzenia, a my je zrobimy.
Należy dodać, że większość materiałów i rozwiązań projektowych ogrodzeń jest adaptowana do konstruowania balustrad w budynkach, które są również ogrodzeniami, ale o specjalnym przeznaczeniu. Często ogrodzenie posesji i balustrada na budynku wykonywane są jako komplet – o podobnej konstrukcji i z tych samych materiałów. Wykonawstwo balustrad i ich montaż to odpowiedzialna praca. Mamy duże doświadczenie i sprawdzone, bezpieczne dla wykończenia budynku, rozwiązania konstrukcyjne i metody montażowe.
1.3. Wybór ogrodzenia według jego funkcji i kosztów wykonania
Aby wybrać odpowiednie ogrodzenie należy ustalić hierarchię ważności poszczególnych, niżej wymienionych, funkcji planowanego ogrodzenia.
I. Ogrodzenie w sposób widoczny i trwały zaznacza nasz teren, utrudnia wrogie przesunięcia granicy, sam widok ogrodzenia może zniechęcać lub zachęcać do wejścia.
II. Ogrodzenie jest formą fizycznej obrony naszej własności i prywatności, zabezpiecza przed:
- niekontrolowanym opuszczeniem posesji przez domowników (np. dzieci) lub przez zatrudnione osoby
- ciekawskimi lub wywiadowczymi spojrzeniami oraz może zasłonić niechciany widok
- fizycznym wtargnięciem nieproszonych osób, kradzieżami i rozbojem
- ucieczką naszych zwierząt i odwiedzinami obcych zwierząt
- zalewaniem wodą z zewnątrz posesji lub umożliwia wypływ wody z posesji
- wiatrami, hałasem, zapachami, śmieciami
- niekontrolowanym ruchem pojazdów, przy zachowaniu swobodnego ruchu pieszego lub jego ograniczenie
III. Ogrodzenie wzbogaca i podkreśla architekturę budynku i dekoruje otoczenie.
IV. Ogrodzenie odcina wizualnie i fizycznie teren posesji, umożliwia uporządkowanie i wyrównanie poziomu gruntu posesji, może pełnić funkcję muru oporowego przy uskokach terenu.
Na koszt ogrodzenia wpływa:
- długość i wysokość ogrodzenia
- użyte materiały, zwłaszcza materiał użyty na „wypełnienie”
- wymiary słupków, ich ilość oraz użyte materiały
- wykonanie podmurówki, jej konstrukcja, użyte materiały
- ilość bram i furtek, ich rodzaj i rozmiar
- sposób otwierania bram i furtek (ręczne, automatyczne), zastosowana kontrola dostępu, intensywność użytkowania (rodzaj automatyki)
- warunki terenowe, rodzaj gruntu, utrudnienia w gruncie np. stare ogrodzenie, drzewa na linii ogrodzenia, stare fundamenty
Należy zadać sobie pytania:
- jaka funkcja lub funkcje są dla nas najważniejsze?
- co chcemy uzyskać wykonując ogrodzenie?
- przed czym chcemy się zabezpieczyć?
- jakie ogrodzenie nam się podoba?
- ile środków finansowych jesteśmy skłonni wydać?
Po sformułowaniu odpowiedzi na te pytania, najlepiej zapisać te ustalenia i skonsultować to z rodziną lub wspólnikami – bo mogą mieć inne zdanie.
Należy koniecznie zmierzyć długość ogrodzenia, korzystnie jest zrobić swój szkic ogrodzenia z usytuowaniem bram i furtek oraz budynku. W planie należy uwzględnić potrzeby komunikacyjne użytkowników posesji oraz potrzeby wynikające z obsługi posesji.
Następnie należy poszukać dobrego wykonawcy wykonującego takie ogrodzenia, który udzieli dodatkowych praktycznych porad i zrobi wstępną, orientacyjną kalkulację oraz po wspólnym dopracowaniu projektu, podejmie się wykonania wymarzonego ogrodzenia.
Polecamy nasze usługi.
1.4. Praktyczne porady i przykłady typowych ogrodzeń ułatwiające wybór własnego
Przy dużej różnorodności materiałów na ogrodzenia, możliwa ilość rozwiązań jest nieskończona – teoretycznie ogranicza nas tylko wyobraźnia, bo zrobić można prawie wszystko.
Jednak praktyka wykazuje, że pewne ogrodzenia zyskują większą popularność od innych. Co jest najważniejsze przy wyborze typu ogrodzenia? Okazuje się, że decydujące znaczenie ma optymalizacja stosunku: właściwości ogrodzenia / cena ogrodzenia.
Ogrodzenia wykonuje się z materiałów o różnych właściwościach, które przenoszą się na właściwości ogrodzenia. O typie ogrodzenia i jego podstawowych właściwościach decyduje przede wszystkim wypełnienie. Wybranie wypełnienia określa konstrukcyjnie i kosztowo pozostałe elementy ogrodzenia: słupki, furtki i bramy, które są konstrukcjami wsporczymi wypełnienia. Ważnym składnikiem wpływającym na parametry ogrodzenia i koszt wykonania jest fundament ogrodzenia.
Uogólniając, można powiedzieć o ogrodzeniu, że:
- im wyższe, grubsze, cięższe czyli bardziej materiałochłonne są jego elementy, tym jest droższe
- koszt rośnie wraz z ilością, gęstością i bogactwem ozdób
- na cenę ogrodzenia wpływa rodzaj użytego materiału, jego cena oraz sposób wykończenia i zabezpieczenia powierzchni
- ogrodzenie wykonane według standardowego wzoru (dopracowanego konstrukcyjnie i montażowo) jest pewniejsze od realizacji nietypowych projektów wykonywanych przez początkujących „majsterkowiczów”.
1.5. Systemy ogrodzeniowe wg materiału wypełnienia
Poniżej, w skróconej formie, przedstawiamy przegląd najpopularniejszych systemów ogrodzeniowych, uporządkowanych w przybliżeniu wg wzrastających cen.
1.5.1. Ogrodzenia z wypełnieniem metalowym
SIATKA pleciona (tradycyjna): - wykonana z drutu fi 2,8mm - 3,5mm, ocynkowana lub powlekana, oczka 5-7cm |
|
|
Zalety i wady: - tania, lekka, wizualnie obojętna, nie zasłania, nie cieniuje roślin, odporna na korozję, dość łatwa do zniszczenia, estetyczna - jeśli starannie, systemowo wykonana, skuteczna zapora dla mniejszych zwierząt, ale silny pies może siatkę rozerwać |
Zastosowanie: - ogrodzenia większych terenów wiejskich, miejskich i przemysłowych, ogrodzenia posesyjne boczne i tylne |
PANELE kratowe (zgrzewane): - wykonane z drutu fi 4mm - 8mm, ocynkowane lub ocynkowane i malowane, długość przęsła około 2,5m, oczka 5x20cm |
|
|
Zalety i wady: - tanie, lekkie, wizualnie obojętne, nowoczesny wygląd, nie zasłaniają, nie cieniują roślin, odporne na korozję, dość odporne na uderzenia, skuteczna zapora dla mniejszych zwierząt i dużych psów (jeśli jest dostatecznie wysokie) |
Zastosowanie: - ogrodzenia większych terenów wiejskich, miejskich, sportowych i przemysłowych, ogrodzenia posesyjne boczne i tylne – zastępuje siatkę plecioną jako lepszy zamiennik |
SZCZEBLINY proste, pełne: wykonane z typowych półfabrykatów (pręty okrągłe i kwadratowe, płaskowniki, kątowniki itp.) malowane, ocynkowane, rozstaw szczeblin dowolny – najczęściej +/- 10cm |
|
|
Zalety i wady: - umiarkowana cena, duża sztywność i odporność na zniszczenie, prosta, powtarzalna konstrukcja, pasuje do wszystkiego |
Zastosowanie: - ogrodzenia sportowe, przemysłowe, śródmiejskie, ogrodzenia posesyjne boczne i frontowe |
SZCZEBLINY proste: - wykonane z profili zamkniętych, najczęściej 20x20mm lub 25x25mm, rozstaw szczeblin – najczęściej +/- 10cm, zaślepione korkami z tworzywa |
|
|
Zalety i wady: - umiarkowana cena, bardzo duża sztywność i niska waga, estetyczny i stateczny wygląd, zastępuje odpowiednie pręty pełne, które są droższe i znacznie cięższe |
Zastosowanie: - uniwersalne – ogrodzenia miejskie, sportowe i przemysłowe, poważne instytucje |
SZCZEBLINY z "listkiem": - wykonane z profili zamkniętych np. 20x20mm lub 25x25mm, rozstaw szczeblin +/- 10cm, wysokość minimalna 180cm (jeżeli ostro zakończone) |
|
|
Zalety i wady: - dobra cena, duża sztywność i mała waga, odporne na zniszczenie, ostre zakończenie zniechęca do przechodzenia, "ostry listek" ozdabia i odstrasza |
Zastosowanie: - uniwersalne – ogrodzenia miejskie, przemysłowe, instytucjonalne, posesyjne |
SZCZEBLINY pionowe z grotami: - wykonane z profili zamkniętych np. 20x20mm, 25x25mm rozstaw szczeblin +/- 10cm, wysokość dowolna |
|
|
Zalety i wady: - duża sztywność, stateczny i bogatszy wygląd, duży wybór grotów umożliwia dostosowanie do osobistych gustów i architektury budynku, umiarkowana cena |
Zastosowanie: - ogrodzenia instytucji, posesji prywatnych, rezydencji |
RAMOWE nowoczesne (proste i skośne): - rama wykonana z profilu zamkniętego np. 60x40mm lub 40x40mm wypełniona szczeblinami z profilu zamkniętego 20x20mm lub 25x25mm, malowana, ocynkowana |
|
|
Zalety i wady: - elegancka, nowoczesna forma, mocna konstrukcja, średnia cena |
Zastosowanie: - instytucje, firmy, do obiektów o nowoczesnej architekturze |
RAMOWE ozdobne (różne wzory): - rama z profilu zamkniętego np. 40x40mm, wypełniona ozdobnie ukształtowanymi np. prętami pełnymi 14x14mm lub 20x20mm, ocynkowana, malowana |
|
|
Zalety i wady: - elegancka, ozdobna forma, mocna konstrukcja, cena powyżej średniej (zależy od wzoru) |
Zastosowanie: - instytucje, firmy, posesje prywatne, rezydencje |
KOWALSKIE (różne wzory): - wykonana z ozdobnych prętów pełnych 14x14mm zakończonych klasycznymi grotami, pręty w poziomie połączone są dwustronnie płaskownikami, efektowna rozeta w każdym elemencie |
|
|
Zalety i wady: - atrakcyjny wzór, nienaganne wykonanie, ocynkowane i malowane, mocne i trwałe, robi wrażenie nawet na Anglikach :) |
Zastosowanie: - posesje prywatne i rezydencyjne jako ogrodzenie frontowe, najlepszy kolor to czarny mat, dobra kompozycja z panelami kratowymi w kolorze grafitowym (w bocznym i tylnym ogrodzeniu) |
Mapa dojazdu